Kinnisvaraturul on palju mida kaaluda ja mitmeid otsustusmomente- millisesse asukohta, kui kaugel asuvad olulised teenused, erinevate valikusse saanud kinnisvarade plussid ja
miinused ja kas üldsegi osta või üürida. Täna just selle lahti harutamegi. Mõlemal valikul on oma plussid ja miinused ning õige otsuse tegemiseks on oluline kaaluda mitmeid tegureid. Siin on mõned olulised aspektid, mida peaksid arvestama, kui seisad valiku ees kinnisvara ostmise ja üürimise vahel.
Finantsolukord:
Kinnisvara ostmine nõuab suuremat algset investeeringut, mis hõlmab ostuhinda, olenevalt kas ost toimub omafinantseeringuga või panagalaenuga. Pangalaenuga peab olemas olema omafinantseering. Laenumaksete hulgas on intress+põhiosa, lisandub kodukindlustus, mõnel juhul laenukindlustus.
Üürimine võib olla paindlikum ja nõuab vähem kapitali, kuid üürimakse tuleb teha igakuiselt.( mida omafinantseeringuga ostes tegema ei pea).
Püsivus vs. Paindlikkus:
Kinnisvara ostmisel saad luua püsiva kodu ja omada vara. Nii omafinantseeringuga välja ostes, kui ka pangalaenuga ostes, maksad sa mõlemal juhul vara eest, mis on sinu.
Üürimine võimaldab suuremat elukohapaindlikkust, mis on eriti oluline, kui plaanid tulevikus liikuda või vajad ajutist elamislahendust.
Tulevikuplaanid:
Kui plaanid jääda samasse piirkonda pikaks ajaks, võib kinnisvara ostmise kaalumine olla mõistlik.
Kui oled eluetapil, kus muutused on ootamatud või kavandatud, võib üürimine olla parem valik.
Investeeringu potentsiaal:
Kinnisvara ostmine võib olla investeering, eriti kui piirkonna kinnisvaraturg on tõusuteel. Isegi pangalaenuga ostes on tegemist investeeringuga- pangalaenule lisanduvad küll intressimaksed, kuid laenulepingu lõppedes, on sul reaalne vara, mida vajadusel või soovi korral saad müüa ning realiseerida selle rahaks.
Üürimine annab sulle võimaluse investeerida mujale kui kinnisvarasse, säilitades finantsilise paindlikkuse.
Hooldus, Remont ja vastutus:
Kinnisvaraomanikuna oled vastutav hoolduse ja remondi eest, mis võib tähendada lisakulusid ja aega.
Üürimine võimaldab sul nautida vähemate kohustuste eeliseid, mille eest vastutab omanik või haldusettevõte.
Intressimäärad ja Turuolukord:
Intressimäärad võivad mõjutada laenumakseid ning turuolukord võib mõjutada vara väärtust.
Üüriturul võivad hinnad kõikuda, kuid need ei mõjuta sind nii otseselt kui kinnisvaraturu kõikumised.
Igal inimesel on oma ainulaadsed vajadused ja eesmärgid, seega on oluline hoolikalt kaaluda oma vajadusi ning eelistusi. Kinnisvara ostmise ja üürimise otsus on suur samm ning nõuab hoolikat läbimõtlemist.
Comments