Kinnistusraamatu II jaos on kanded omaniku või omanike kohta.
AINUOMAND- Kinnisvara kuulub ühele inimesele (või abikaasadele).
Abikaasade puhul sõltub kinnistusraamatu kanne ajast, millal kanne tehti. Enne 2010. a kanti kinnistusraamatusse omanikuna sisse tavaliselt vaid abikaasa, kes lepingu sõlmis. Sellisel juhul tuleb varasuhte liiki uurida omanikult endalt. Alates 2010. aastast kantakse seaduslikud abikaasad kinnistusraamatusse omanikena ühiselt, kui abielludes on valitud ühine varasuhe.
Kui kinnistusraamatusse on kantud abikaasad ühiselt, on tegu ühisvaraga ning tehingu saavad nad teha vaid ühiselt.
KAASOMAND- Kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Kaasomandi puhul on kinnistusraamatusse kantud kaasomaniku mõttelise osa suurus murdosana.
Võimalus on osta näiteks elukaaslastel kinnisvara kaasomandisse, kui üks neist tasub kinnisvara väärtusest 3/4 ning teine 1/4.
ÜHISOMAND- Kahele või enamale isikule üheaegselt kindlaksmääramata osades ühises asjas kuuluv omand.
Alates 2009.aastast kantakse pärijad kinnistusraamatusse ühisomanikena ehk varaühisusena.
コメント