Tänaseks ei tule ilmselt kellelegi üllatuseks, et järsult tõusnud euribor on selle 2022 aastal toimunud kinnisvarabuumi seljatanud ning tehinguid tehakse oluliselt vähem, kui eelnevatel aastatel. Kellel siiski on vajadus müüa, see ei saa enam oodata kõrge hinnaga ostjat ning on sunnitud oma soovitud hinnas alla tulema.
Kolmandas kvartalis tehti 17,1% vähem tehinguid, kui eelneval aastal. Samuti oli väiksem tehingute koguväärtus 17,3%. Kinnisvara ostjate huvi on nõrk, kindlustunne on väike ning üldine ostujõud vähenenud.
Samas kui üks osa tarbijatest jääb ära, siis on suur osa turul neid, kes on ostmas kodu ning kui on võimalusi ning püsib vajadus, siis leian, et kodu ostmiseks on alati õige aeg, olenemata hetkelisest turuolukorrast. Kui oled võtmas ka kodulaenu, siis üldiselt võetakse seda ikkagi nii pika perioodi peale kui võimalik, ehk siis 30 aastat. Millised olid kinnisvarahinnad 30 aastat tagasi? Kuigi kodu ei käsitleta kui investeeringut, siis kui panna võrdlusesse, kas maksta pangale või üürileandjale( ja tihti makstakse sedasi ka kellegi teise laenu) ning ajas kinnisvarahinnad suures pildis siiski tõusevad, inflatsioon juba lükkab seda ka ise tagant.
Tehingute arvud langevad ning turul on nüüd juba rohkem pakkumisi, siiski jääb see veel alla pikaajalist keskmist ning veel ei ole tunda hinnasurvet.
Comments