Võru või Põlva- kumb on kinnisvaraturul ees?

Võru vs Põlva: Kumb on kinnisvaraturul ees?

Võru ja Põlva on mõlemad Lõuna-Eesti väikelinnad, mille kinnisvaraturud on viimastel aastatel läbi teinud huvitavaid muutusi. Kas Võru on kinnisvaraturul Põlvast ees ja miks? Vaatame numbreid ja taustategureid.

Hinnavõrdlus: Võru vs Põlva

Statistika näitab, et Võru korterite ruutmeetrihind on olnud pidevalt kõrgem kui Põlvas. 2023. aasta veebruaris oli Põlva keskmine ruutmeetrihind 1043,1 €/m², samal ajal kui Võrus oli see 1071,4 €/m². Vahe suurenes aasta jooksul veelgi, jõudes 2024. aasta veebruariks 905,2 €/m² Põlvas ja 1214,4 €/m² Võrus. 2025. aasta jaanuariks oli Võrus keskmine hind tõusnud 1217,3 €/m², samas kui Põlvas oli see 929,1 €/m².

Lisaks on Võru kinnisvaraturg aktiivsem – kuulutuste ja aktiivsete pakkumiste arv on pidevalt kõrgem kui Põlvas. Näiteks 2024. aasta jaanuaris oli Põlvas 20 kuulutust ja 17 aktiivset pakkumist, samal ajal kui Võrus oli 98 kuulutust ja 85 aktiivset pakkumist.

Miks on Võru kinnisvaraturg Põlva omast ees?

Mitmed tegurid võivad selgitada, miks Võru kinnisvaraturg on Põlvast aktiivsem ja kallim:

1. Majandus ja töökohad – Võru on Põlvaga võrreldes suurem majanduskeskus, kus on rohkem ettevõtteid ja töövõimalusi. See meelitab uusi elanikke ja suurendab nõudlust kinnisvara järele.

2. Infrastruktuur ja teenused – Võru linnas on paremad haridus-, tervishoiu- ja vaba aja veetmise võimalused. Samuti on parem transpordiühendus teiste Eesti linnadega, mis teeb sellest atraktiivsema elukoha.

3. Elukeskkond ja arenguprojektid – Võru on viimastel aastatel investeerinud tugevalt linnaruumi arendamisse. Näiteks on linn uuendanud tänavaid, parke ja avalikke teenuseid, mis tõstab piirkonna mainet ja elukvaliteeti.

4. Kinnisvaraturu dünaamika – Suurem pakkumine ja nõudlus Võrus toovad kaasa kiirema tehingute tempo ning kinnisvarahindade kasvu. Põlva kinnisvaraturg on väiksem ja vähem likviidne, mis võib hoida hinnad madalamal.

Kokkuvõte

Kuigi nii Põlva kui ka Võru on meeldivad elukohad, on Võru kinnisvaraturg Põlva omast ees nii hindade, aktiivsuse kui ka atraktiivsuse poolest. Põlvaga võrreldes on Võrus rohkem majanduslikke võimalusi, paremad teenused ja tugevamad arenguprojektid, mis suurendavad nõudlust elamispindade järele. Kui otsid kinnisvarasse investeerimise võimalusi või uut elukohta Lõuna-Eestis, tasub Võru turgu kindlasti lähemalt uurida!

Hetkel on meil pakkumises Võru kesklinnas asuv 2-toaline korter. Tule korteriga tutvuma!